JLL recense les gros projets 2016 sur les marchés secondaires

« Marchés secondaires 1 – Dorsale 0 », tel est le titre humoristico-footballistique choisi par la société de conseil en immobilier JLL pour son très complet panorama logistique France. On y apprend que le territoire hors dorsale (les fameux marchés secondaires) a concentré 53% de la demande placée totale, du jamais vu depuis 2011, avec pas moins de 13 transactions recensées supérieures à 40.000 m², en quasi-totalité des opérations clés-en-main, pour des acteurs de la grande distribution. Normal, puisque ces derniers ont représenté en 2016 près de 40 % des m2 commercialisés dans l'Hexagone, le trio de tête étant Carrefour (345.000 m² avec 4 transactions), Intermarché (222.000 m² avec 4 transactions) et Leclerc (217.000 m² avec 6 transactions). Les régions de l'Occitanie, du Centre Val-de-Loire, et de la Bretagne concentrent 8 des 13 transactions de plus 40.000 m² enregistrées à l'extérieur de la dorsale. JLL cite notamment deux futurs méga-entrepôts Carrefour, l'un à Poupry près d'Orléans (131.000 m2), l'autre à Allonnes, près du Mans (81.000 m2), et celui de la Socamil (groupe Leclerc) à Castelnaudary (89.000 m2), dont la première pierre a été posée en janvier dernier. La Vallée de la Saône a également vu l'éclosion d'un entrepôt XXL de 75.000 m2 de Carrefour à Savigny-sur-Clairis, exploité par FM Logistic depuis décembre 2016. (voir suite) JLR