D'après les chiffres de la société de services et de conseil en immobilier BNP Paribas Real Estate Transaction, le marché français des entrepôts s'oriente vers une nouvelle année record. Sur les neufs premiers mois de 2017, près de 2,8 millions de m² ont déjà été commercialisés dans l'Hexagone (contre près de 2,5 M de m² l'an dernier à la même époque, voir NL n°2359). Et plus d'1 M de m² ont été placés durant les trois derniers mois, ce qui constitue la deuxième performance de la décennie. « Cette bonne dynamique devrait se poursuivre les prochains mois, un certain nombre d'opérations XXL sur des surfaces supérieures à 40.000 m² étant actuellement sur le point de se concrétiser. 2017 devrait rivaliser sans difficulté avec les volumes record de 2015 et 2016 », a commenté René Jeannenot, Directeur logistique France de BNP Paribas Real Estate Transaction. Comme l'année dernière, les locomotives du marché sont les opérations clés-en-main et réalisées en compte propre, qui ont représenté la moitié du volume signé depuis le début de l'année, soit 1,4 M de m² pour 49 opérations. Les cinq plus grosses représentent un tiers de ce volume. Le marché francilien se porte à merveille avec 550.000 m² commercialisés au 3e trimestre, un record quasiment sans précédent depuis 2000 (exception faite du 4e trimestre 2011). BNP Paribas Real Estate souligne que le futur site d'Amazon à Brétigny-sur-Orge représente à lui seul plus de 10% du marché de la demande placée francilienne depuis janvier 2017 (à près de 1,2 M de m²). En revanche, contrairement à l'an dernier, hors de la dorsale point de salut : le volume commercialisé s'est contracté de 50% en un an, en raison de la baisse importante des mouvements d'envergure (-71% en un an pour les bâtiments supérieurs à 20.000 m²) et de la stabilisation des projets de refonte logistique dans la grande distribution. JLR
Photo : René Jeannenot, Directeur Logistique France
de BNP Paribas Real Estate Transaction
