Nouveaux DG et projets pour la structure immobilière de Dentressangle

En juillet dernier, Christophe Broncard a pris la direction de Dentressangle Immobilier Logistique (DIL), au sein de la holding d'investissement de la famille Dentressangle. Depuis 2012, il officiait chez l'investisseur-développeur Segro comme directeur du développement France, après une dizaine d'années passées au sein de la Foncière des Régions, notamment à la tête du pôle Garonor. Au total, il dispose de plus de 25 années d'expérience dans le développement et la gestion d'actifs immobiliers, et son arrivée chez DIL confirme les ambitions de cet acteur connu jusqu'au printemps dernier sous le nom de Sofade. Créé à l'origine par le groupe Norbert Dentressangle pour ses propres besoins en matière d'immobilier logistique, la société possède et gère un parc de 400.000 m² dont près de 80% sont encore loués à XPO Logistics, qui avait racheté ses activités transport et logistique en 2015. L'essentiel est situé dans l'Hexagone, au long de la dorsale, hormis deux importants sites aux Pays-Bas, et un en Roumanie. « DIL avait déjà entamé son développement en dehors du périmètre des besoins de son client historique, et ma feuille de route est de poursuivre cette dynamique en proposant une offre immobilière pertinente aux acteurs du transport, de la logistique ou de la distribution urbaine », nous indique Christophe Broncard. L'un des projets illustrant cette diversification est d'ailleurs inauguré aujourd'hui à Réau, au sud de Paris : une plateforme de 38.000 m² occupée depuis un an par le groupe Autodistribution. Elle jouxte un autre entrepôt DIL de taille équivalente construit et livré courant 2018 par BEG, et loué au prestataire Transalliance pour le compte de Coca-Cola, ainsi qu'un autre entrepôt largement automatisé loué à XPO depuis 2016 pour le compte de Sarenza (voir NL n°2353). « DIL dispose sur place d'une réserve foncière permettant de développer un site de 32.000 m² pour lesquels les permis sont déjà obtenus, en l'attente d'une signature en BEFA (Bail en Etat Futur d'Achèvement) avec un ou deux utilisateurs », précise Christophe Broncard. C'est le même cas de figure à Poupry, près d'Orléans, où un terrain jouxtant un entrepôt occupé par XPO a été acheté en juillet pour développer un projet de 42.000 m², permis de construire et autorisations ICPE ayant déjà été obtenue. Avec son équipe de 4 personnes, le nouveau DG entend mettre l'accent sur ces développements, y compris en matière de logistique urbaine puisqu'un dossier vient d'être déposé dans le cadre de l'appel à projet lancé par la CNR pour la réalisation d'un hôtel de logistique urbaine en bordure du port de Lyon. MR
Photo : Christophe Broncard, directeur général de Dentressangle Immobilier Logistique depuis juillet dernier