Créé il y a bientôt 5 ans, Logistics Capital Partners déploie sur l’ouest-européen, et désormais en France, son savoir-faire de développeur-gestionnaire d’actifs en immobilier logistique. À sa création, LCP avait un pied à Londres l’autre à Anvers, à travers ses deux fondateurs James Markby et Kristof Verstraeten, bientôt rejoints par Andrea Benvenuti, basé à Milan. Si c’est aux Pays-Bas qu’ont été lancés les premiers projets de développement, l’Italie a été un relais significatif, avec la mise en route de plusieurs projets d’envergure pour Amazon, à commercer par la réalisation de son entrepôt de fulfilment de Vercelli (associé à AEW côté investisseur). L’équipe pan-européenne de LCP compte d’ailleurs plusieurs anciens d’Amazon Real Estate, et plus largement des profils expérimentés issus des acteurs de l’immobilier logistique et/ou des grands chargeurs et clients. C’est par exemple le cas d’Estelle Vargas, récemment recrutée en tant que directrice du développement France : depuis 5 ans, elle exerçait au sein du groupe Carrefour, comme directrice de projet d’immobilier logistique en France puis à l’international, après une douzaine d’années au sein de Gazeley dans l’Hexagone (dont plus de la moitié comme directrice du développement). Elle rejoint le bureau ouvert par LCP à Paris à l’automne 2019, que co-dirigent Mathieu Olive et Emmanuel Mercier. Le premier avait rejoint l’entreprise dans la foulée de sa création, à Londres, avant de regagner Paris début 2019 pour jeter les bases du développement dans l’Hexagone, tandis que le second a rejoint LCP il y a un an (lui aussi est passé par la branche immobilière d’Amazon). En pratique sur le marché français, LCP a commencé par mener l’acquisition d’un foncier de 14 hectares à Corbeil-Essonnes, courant 2019, pour développer un premier projet qui devrait se préciser vu que le site fait actuellement l’objet d’une démolition / dépollution. LCP renforce ainsi sa couverture géographique, sachant que la société était déjà présente dans 6 pays (Royaume-Uni, Pays-Bas, Belgique, Italie, Luxembourg et Espagne), avec plus de 500 000 m2 d’entrepôts déjà développés en 5 ans pour de grands noms comme Amazon, certes, mais aussi XPO ou Primark. LCP assure par ailleurs la gestion d’actifs existants pour le compte de différents investisseurs (soit un portefeuille de 800 M€), et a mobilisé plus d’1,5 Md€ pour assurer ses développements futurs (principalement auprès d’Invesco). MR
Estelle Vargas, désormais directrice du développement France de Logistics Capital Partners, entourée des deux managers du bureau parisien, Mathieu Olive (G) et Emmanuel Mercier (D)
Crédit photo Logistics Capital Partners