Un site urbain signé Segro pour Alliance Healthcare à Drancy

À l’automne 2021, le répartiteur pharmaceutique et distributeur de produits de santé Alliance Healthcare entrera dans les murs d’une nouvelle plateforme logistique de 14 000 m² développée sur mesure par Segro à Drancy, au nord-est de Paris. Ce site intégralement en température contrôlée (mis à part ses 1 135 m² de bureaux) relève clairement d’une problématique de distribution urbaine, vu qu’il approvisionnera les pharmacies franciliennes du réseau Alliance Healthcare (qui appartient au géant mondial Walgreens Boots Alliance). Un de ses atouts tient justement à sa localisation à proximité immédiate de l’A86, non loin de l’A1 et à quelques km du périphérique, avec un accès via les transports en commun pour les collaborateurs. « L’ouverture de cette nouvelle plateforme régionale de répartition dans une zone qui regroupe plusieurs établissements de santé (hôpitaux, école d’infirmières, faculté de médecine…) est pour nous une façon de réaffirmer notre position de logisticien de santé au service des pharmaciens parisiens et de leurs patients. Cette nouvelle plateforme s’inscrit dans un plan de modernisation d’ampleur de notre réseau logistique visant à répondre aux besoins de nos clients pharmaciens et à poursuivre l’amélioration de la qualité de service », commente Philippe Coatanea, le président d’Alliance Healthcare Répartition, en faisant valoir le rôle actif du groupe en région parisienne depuis plus de 50 ans. En pratique, c’est sur une friche industrielle de 2,5 hectares qu’est réalisé ce Segro Logistics Park Drancy, pour lequel l’investisseur-développeur a acquis le foncier et piloté la déconstruction du bâtiment qui l’occupait, avec une logique de réutilisation et de valorisation de 90% des matériaux en question illustrant sa stratégie de développement durable baptisée « Vision 2025 ». Et c’est au groupe Salini qu’a été confiée la réalisation de cette future plateforme certifiée Breeam Very Good, lancée en août dernier (la commercialisation auprès du futur locataire ayant été coordonnée par JLL). Cette opération francilienne amène une nouvelle preuve de l’intérêt croissant des acteurs établis de l’immobilier logistique pour des projets plus proches des agglomérations, notamment chez Segro qui tire parti dans cette approche de son positionnement historique sur le créneau des parcs d’activités en milieu urbain, et de son expertise en matière de requalification de foncier. MR