A l’automne dernier, l’enseigne Leader Price avait loué 36 000 m² du programme développé par le Groupe Panhard à Brie-Comte-Robert, en Seine-et-Marne, acquis en Vefa par l’investisseur Amundi et livré courant 2020 (voir NL 3206). Mais dans la foulée, le Groupe Casino avait annoncé la vente de l’essentiel des magasins Leader Price de l’Hexagone à Aldi France (soit environ 550 magasins sur les 640 du parc sous enseigne Leader Price en métropole, dans le cadre d’une opération englobant aussi deux supermarchés Casino et trois entrepôts valorisée à plus de 700 M€). Du coup, c’est finalement l’intégralité des 48 000 m² du projet bricomtois de Panhard qu’a pris à bail pour neuf ans la filiale française du distributeur allemand Aldi, afin d’approvisionner une centaine de magasins franciliens. Réalisée sur un foncier de 10 hectares du parc d’activités du Haut des Prés, près de la Francilienne, ce site cross-dock double-face dessiné par le cabinet A26 compte deux cellules centrales d’environ 12 000 m², et quatre autres de près de 6 000 m², avec 820 m² de bureaux et de locaux sociaux. Cette réalisation s’inscrit dans le partenariat monté il y a 5 ans entre Panhard et Amundi Immobilier, d’abord sur le créneau des parcs d’activités puis pour épauler le second dans le développement d’un portefeuille d’actifs logistiques « Core », avec un accès privilégié aux projets du promoteur-investisseur indépendant et les conseils de ses équipes pour mener des acquisitions (quatre ont déjà été réalisées pour près de 180 000 m² dans l’Hexagone). « Et notre collaboration se poursuit pour étoffer ce portefeuille qui devrait représenter 350 000 m² à fin 2021 », indique Christophe Bouthors, président du Groupe Panhard. MR
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Sur les 48 000 m² du site loué par Aldi dans le 77, l’une des cellules périphériques est équipée multi-températures, avec trois zones couvrant les besoins du distributeur entre 2° à -25°C.
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