Courant août, Segro a réalisé l’acquisition d’une plateforme logistique de 10 846 m² à Gonesse, au sein de la Zac des Tulipes très prisée des acteurs de la logistique vu sa proximité des autoroutes A1 et A3, et celles des aéroports du Bourget et du pôle de Roissy CDG. Segro est d’ailleurs déjà implanté dans la zone. Construit en 2018, ce bâtiment de classe A est déjà adapté aux enjeux de la distribution urbaine, pour une desserte efficace de Paris et de toute l’Île-de-France, et il dispose de 1 200 m² de bureaux et de 300 m² de showroom. En revanche, ce nouveau Segro Logistics Centre Gonesse II est occupé à ce stade par un spécialiste de la literie d’envergure mondiale. L’opération s’inscrit donc plutôt dans sa stratégie à long terme axée sur la distribution urbaine, déjà illustrée par d’autres profils de projets, comme le développement d’un site clé-en-main pour Alliance Healthcare à Drancy (voir NL 3251), ou celui très ambitieux amorcé dans le 13ème arrondissement avec 75 000 m² à la clé (voir NL 3282). Segro mentionne que sur son portefeuille de 1,5M de m² en France, 1,15 M relèvent de la grande logistique et des centres de distribution, dont 40% sont dédiés à la logistique urbaine, les autres 400 000m² étant constitués de parcs d’activités où certains occupants sont aussi dans cette perspective, sur de plus petites surfaces. Menée via le rachat d’un crédit-bail immobilier, la transaction à Gonesse a notamment été accompagnée par Savills, sur le volet du conseil technique côté Segro, et par CBRE comme conseil du cédant. MR
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Le site de 10 800 m² acquis par Segro à Gonesse est occupé, mais l’opération s’inscrit dans sa stratégie de développement de portefeuille sur le volet distribution urbaine.
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