Zalando en chantier XXL dans le 77 avec Gemfi/Gicram

Avec ses quasi 20 mètres, la silhouette de la plateforme XXL que Zalando se fait construire à Montereau-sur-le-Jard (77) dominait hier matin la cérémonie de pose d’un premier arbre organisée par le poids-lourd allemand de la mode, entouré des nombreuses parties prenantes de ce projet hors norme. Mené par Gicram, en contractant général, le chantier a débuté il y a 6 mois (voir NL 3568), mais il en faudra encore 15 pour achever ce bâtiment qui occupera 100 000 m² au sol, mais comptera 142 000 m² de plancher, et même quasi 250 000 m² de surfaces logistiques avec les 4 niveaux en mezzanine des ʻpick towersʼ aménagées dans plusieurs cellules de 12 000 m². Il y a trois ans que Gemfi, branche développement du Groupe Gicram, avait engagé le dialogue avec Zalando, proposant ce foncier de 20 hectares au sud-est de Paris. Une fois la modification du PLU obtenue, notamment pour les 20 m de hauteur, la conception et l’instruction ont été menées tambour battant, en multipliant les échanges pour intégrer les attentes et préoccupations de toutes les parties. Le programme est finalement à la mesure de la dizaine de plateformes XXL que Zalando compte déjà en Europe (sans compter ses chantiers et projets en cours en Allemagne ou Pologne), à l’image de celle ouverte fin 2021 à Rotterdam, très similaire dans son organisation (voir NL 3467). Le volet intralogistique, dont l’installation s’étalera sur une bonne part de 2024, comptera pour plus de la moitié des 300 M€ investis. Vaste réseau de convoyage, y compris suspendu, différents types de trieur, colis et à pochettes, ou stockage à navettes sont au programme, sans que l’on sache quel(s) partenaire(s) ont été choisis, Zalando mettant à jour ses choix de solutions et de fournisseurs à chaque réalisation. Le démarrage est annoncé pour la fin 2024, l’exploitation relevant d’un grand nom de la prestation logistique qui mobilisera à terme quelque 2 000 collaborateurs sur site. La montée en régime se fera sur 2025, et « permettra dès cette première année de doubler le nombre de commandes livrées aux clients français expédiées depuis la France », indiquait modestement hier Laura Toledano, la DG France de Zalando. En effet, le e-commerçant disposait déjà d’un site de stockage/préparation dans l’Hexagone, ouvert en 2017 non loin à Moissy-Cramayel (voir NL 2453). Mais ce dernier compte aujourd’hui de l’ordre de 20 000 m², tandis que Zalando disposera de capacités quasi décuplées dans trois ans. De fait, le site de Montereau servira aussi des clients en Belgique et en Espagne, et permettra surtout d’approfondir la logique d’adaptation de l’offre de marques et produits à chacun des marchés nationaux. MR