Près de Bordeaux, à Ambarès-et-Lagrave, c’est un site flambant neuf seulement loué en partie que Mileway a pris en portefeuille, avant d’en boucler la commercialisation en 2 mois.
Poids-lourd paneuropéen de l’immobilier logistique du dernier km, Mileway a accompagné le géant américain de l’investissement Blackstone dans l’acquisition d’une demi-douzaine de sites en France depuis le printemps, en région parisienne mais aussi en proche périphérie de Lyon, Bordeaux et Strasbourg
Structuré il y a trois ans dans le giron du même Blackstone (voir NL 3086), Mileway continue d’enrichir son portefeuille hexagonal, qui dépasse désormais les 1,6 M de m² pour plus de 190 actifs en propre ou sous gestion (soit environ 10% de son total européen)
Son équipe française s’étoffe également, avec désormais plus de 20 personnes entre ses bureaux de Paris et Lyon, dont une bonne moitié sur le volet Transactions pour assurer la bonne occupation de ce parc
C’est par exemple un site vacant de 4 500 m² qui a été acquis à Genas, à l’est du centre-ville de Lyon, depuis loué au grossiste alimentaire AZ Distribution
Près de Bordeaux, le bâtiment de 5 700 m² avait été récemment achevé, avec un seul locataire signé à son acquisition, mais la commercialisation a été bouclée à 100% en deux mois par l’équipe Mileway
Autre cas de figure à Strasbourg, où c’est un actif de 12 600 m² doté de nombreux quais mais déjà entièrement loué qui a rejoint le portefeuille sous gestion dans l’Est
Enfin c’est en Essonne, au sud de l’agglomération parisienne que se sont concentrées les autres acquisitions
La première portait sur un site de 5 000 m² à Chilly-Mazarin, dont les capacités de stockage en froid, les multiples quais et la proximité de Rungis ont séduit un grossiste alimentaire, et une autre de 6 700 m² à Saint-Michel-sur-Orge, qui dispose de capacités d’extension
La dernière –et plus petite de cette demi-douzaine d’acquisitions– porte sur 2 500 m² à Wissous, entièrement loués à DMCV, un distributeur spécialisé dans les boissons à destination des cafés, hôtels et restaurants. « Comme le montrent ces acquisitions, Blackstone voit de réelles opportunités de croissance sur le marché français en logistique du dernier km, non seulement à Paris et en Ile-de-France, mais aussi dans les principales villes du pays avec un fort potentiel démographique et économique sous-jacent
Ensemble, nous nous efforçons d’aider nos clients à répondre aux besoins des entreprises et des communautés qu’ils servent », commente depuis Londres Kevin Muscat, Head of Transactions de Mileway. MR
Auteur :
Maxime Rabiller
