Mont Thabor Invest dévoile ses ambitions Premium associant m² et services

Mobiliser des m² délaissés en centre-ville au service d’une logistique décarbonée des marchandises et colis : la perspective attire de nouveaux profils d’acteurs dont Mont Thabor Invest, spécialiste de la restructuration et de la gestion immobilière qui présentait vendredi sa formule « packagée » associant surfaces, infrastructures et services. Entérinant le recul de la place de la voiture dans Paris, Mont Thabor cible surtout ciblé les m² côté parkings souterrains, garages ou concessions automobiles, dans une réflexion initiée par son acquisition début 2020 –avec des partenaires dont Swiss Life– de plus de 400 places d’un parking des Champs-Élysées, soit plus de 16 000 m². On imagine qu’il s’agit du vaste site évoqué par Mont Thabor pour présenter son approche (sans mention de sa localisation), sachant que deux autres projets sont en cours dans les 12 et 13^ème arrondissements (entre 5 000 et 3 000 m²), un autre en 1^ère couronne Ouest, et une acquisition en finalisation dans le 9^ème. « Implantés sur des zones clés du retail, nous visons plus les flux des enseignes et commerçants que le volet e-commerce, en développant sous la marque Bright House des sites logistiques à l’opposé du dark store, font valoir Stéphane Bettini et Gabrielle Millan, deux des quatre associés de Mont Thabor. Aux entreprises à proximité, nous assurons des m² pour leur stockage déporté ou du colisage, en englobant la location des surfaces et la mise en place de services associés. À charge pour nous de sélectionner un logisticien assurant les opérations sur place et les livraisons via des moyens décarbonés, selon un cahier des charges fixé par Bright House, qui garantit des infrastructures bien au-delà des standards associés la logistique. Livrés avant 7h, ces sites permettent d’opérer sans nuisances pour les riverains, auxquels est aussi proposé un volet retrait de colis ». La cible est clairement premium, vu les quartiers concernés, ou l’aménagement très qualitatif des sites, avec un indispensable espace ayant pignon sur rue ou des espaces de vie dédiés aux livreurs. Dans le 8^ème, le monde du luxe est sur les rangs pour libérer de l’espace commercial dans ses magasins (vu leurs loyers de 15 à 20 000 € du m²), et des prestataires imaginent une formule impliquant un approvisionnement par la Seine, et le site Bright House comme stock avancé et base de livraison. La formule intéresse aussi l’alimentaire, en distribution CHR, assure Mont Thabor. Pour ses projets en cours, la mise en toute vise 2024, avec les JO en ligne de mire. Et pour répliquer la formule, avec une recherche active sur Lyon, Bordeaux ou Marseille, un fonds dédié de 200 M€ est réuni avec des partenaires institutionnels, notamment dans l’assurance. MR