A 10 minutes seulement de La Défense, le parc d’activités et de bureaux Eiffel-Nanterre-Seine (74 000 m² complètement rempli) va s’agrandir pour accueillir un immeuble de logistique urbaine sur 3 niveaux de 5 400 m2 (Nanturra), dont les travaux ont déjà démarré (PC purgé). « C’est le premier hôtel d’activités à étages d’une série que nous lançons », indique Christel Zordan, directrice générale de Société de la Tour Eiffel (STE). « Nous avons mené beaucoup d’études sur la rampe hors gel et à double flux qui va permettre aux camions/camionettes de monter jusqu’au niveau +2 pour servir les locataires, des TPE et de la petite logistique urbaine ». Situé près de l’A86, l’immeuble (non ICPE) va présenter 10 lots (200 à 1000m2) avec des loyers compris entre 160 et 195€ du m2. Ses hauteurs libres sous plafonds vont de + de 6 m au rez-de-chaussée à 4,5 m au 2ème étage, et la charge au sol de 3t / m2 en bas à 700 kg au R+2. Livraison prévue mi-2024. STE a un projet plus grand (7 800 m²) à Bobigny, sur un foncier voisin d’un de ses actifs. « Nous avons identifié 2 ou 3 autres sites potentiels en Ile-de-France » indique Christel Zordan. Ces produits seront livrés sous la marque LILK pour LightIndustrial Last Kilometer. La foncière veut diversifier un patrimoine de 1,8 milliard d’€, qui repose à 81% sur les bureaux, surtout dans le Grand Paris. Elle a cédé la plupart de ses actifs logistiques il y a 3 à 4 ans. VL
Société de la Tour Eiffel lance un immeuble de logistique urbaine sur trois niveaux à Nanterre, non loin de l’A86. © DR