Au printemps 2023, Scannell Properties avait procédé à l’acquisition de trois entrepôts existants auprès de Lidl (voir NL 3734), en dérogeant un peu à son modèle axé sur la promotion immobilière (voir brève précédente). L’enjeu était d’avoir rapidement des surfaces à proposer sur les marchés en question -près de Guingamp, Béthune et Nancy- en prenant en charge les travaux nécessaires à la remise à niveau de ces sites d’une vingtaine d’années, surtout sous l’angle de la performance énergétique et des enjeux liés au décret tertiaire, expliquait la semaine dernière Hugues Desbarrières, DG adjoint de Scannell pour la France (lui-même passé par la direction immobilière de Lidl). S’il s’agissait d’une formule de Sales & Leaseback, il était en effet entendu que le distributeur ne resterait sur ces sites que quelques mois, le temps qu’aboutisse le transfert de ces activités vers des plateformes flambante neuves. Le calendrier s’est un peu précipité concernant l’entrepôt de 26.900 m² ainsi acquis par Scannell à Gondreville, à l’ouest de Nancy : il vient d’être pris à bail (9 ans ferme) par le 3PL Jacky Perennot, entré dans les murs alors que Lidl a pu mettre en route sa nouvelle plateforme toute proche, de 62.000 m² (voir NL 3839). Pour le prestataire (par ailleurs partenaire historique de Lidl sur le volet transport), ce nouvel entrepôt va contribuer au développement de son agence régionale Perrenot Lorraine. Et côté Scannell, pas question de renoncer aux travaux prévus de réhabilitation et d’amélioration des performances énergétiques, qui vont finalement être réalisés en site occupé, et avec le même objectif de certification Breeam In Use. Sur les deux autres sites d’environ 22.000 m² chacun également acquis auprès de Lidl, en Bretagne et dans le Nord, le départ du distributeur est imminent. Le même type de travaux est au programme, en vue d’une commercialisation dans les semaines ou mois qui viennent. Comme prévu, Scannell s’assure ainsi de pouvoir proposer des capacités, alors que d’autres de ses projets -en pur développement- sont retardés par des recours, à des stades différents de la procédure (à Mer, près du Mans ou entre Nancy-Metz, pour des surfaces allant de 27.000 à 35.000 m², voir NL 3799). MR
Les 26.900 m² de l’entrepôt racheté par Scannell à Gondreville ont été intégralement loués au 3PL Jacky Perrenot, alors que Lidl venait juste de quitter les lieux. © Scannell Properties