Depuis le 1er janvier dernier, la nouvelle organisation chez Prologis à l’échelle européenne revient à scinder la fonction Opérations, structurée et focalisée sur la valorisation des actifs existants, de celle de ‘Capital Deployment’, que l’on retrouvait déjà à différents niveaux de l’organigramme et qui englobe le développement de nouveaux projets, et les enjeux d’investissement ou de maitrise de foncier associés. Cette structuration du volet Opérations s’illustre par la nomination de quatre responsables régionaux Opérations / Portefeuille pour les périmètres Europe du Sud, du Nord, Centrale et Royaume-Uni. Il leur revient de superviser l’ensemble des opérations concernant le portefeuille, qu’il s’agisse de l’accompagnement des clients exploitant les sites en question (rôle des équipes RECX), du volet location (Leasing), de la gestion des installations ou de celle du volet construction / travaux (OCM). Jusqu’alors à la tête de Prologis Espagne, c’est Cristian Oller qui prend cette responsabilité Opérations pour la région Europe du Sud (France, Italie, Espagne), où le géant de l’immobilier logistique compte quasi 350 actifs pour un total de 6,5 M de m². Son parcours illustre d’ailleurs le fait que cette nouvelle fonction se substitue au rôle des ‘Country Managers’, et permet ainsi de se passer de ces postes à double fonction. « Cette nouvelle organisation, qui favorise la collaboration entre les régions et les marchés, va nous permettre d’optimiser la gestion et la rationalisation de notre portefeuille et de nos opérations, avec une prise de décision plus rapide et un Capital Deployment plus évolutif », déclare Cristian Oller, en faisant aussi valoir l’enjeu d’amélioration de l’expérience clients, de partage des meilleures pratiques ou d’un meilleur alignement des pratiques commerciales. MR
Cristian Oller, responsable régional Opérations/Portefeuille pour l’Europe du Sud chez Prologis. © Prologis