Via 4 récentes acquisitions d’entrepôts dans l’Hexagone, le poids lourd de l’asset management d’origine canadienne Brookfield y a étoffé de plus de 150.000 m² son portefeuille en immobilier logistique, dont la gestion relève de Castignac, sa plateforme d’investissement pour le marché français. Tous sont situés sur des territoires stratégiques, en droite ligne de la stratégie de Brookfield visant « à proposer des entrepôts de classe A à des locataires de premier plan cherchant à restructurer et renforcer leurs chaînes d'approvisionnement nationales / régionales ». Deux sites actuellement occupés par « des acteurs majeurs » ont été acquis auprès de CBRE Investment (avec le concours du broker Cushman & Wakefield) : un entrepôt XXL Classe A de 60.000 m² acquis à Mer, au sud-ouest d’Orléans, et un plus petit site de 14.000 m² à Satolas-et-Bonce, en périphérie de Lyon. Également situé dans l’Orléanais et acquis auprès d’un investisseur (en l’occurrence Abrdn, avec le concours d’EOL), le 3ème est en revanche vacant, et ses 30.000 m² vont bénéficier d’investissements pour l’aligner sur les meilleurs standards techniques du marché. Dans le sud-est francilien (Marolles-sur-Seine), la dernière opération diffère un peu : elle a été réalisée auprès de FM Logistic (avec CBRE en broker), qui avait développé ce site il y a un peu moins d’une dizaine d’années et l’avait même étendu à 37.500 m² pour répondre aux besoins de son client, Lidl. Aujourd’hui disponible à la location, le bâtiment est en outre implanté sur un foncier de quasi 20 hectares, avec l’autorisation de construire près de 50.000 m² supplémentaires. Soir 8 cellules dont certaines permettant le stockage de produits dangereux sur ce site déjà classé Seveso seuil bas (pour une disponibilité sous 14-16 mois après signature). « Ces entrepôts de haute qualité sur des emplacements stratégiques reliant la France au reste de l'Europe vont nous permettre de continuer à soutenir les acteurs de la logistique dans la construction de chaînes d'approvisionnement robustes à travers le continent », se félicite Dan Benhamou, senior VP chez Brookfield. MR
L’entrepôt de près de 40.000 m² acquis par Brookfield auprès de FM Logistic à Marolles-sur-Seine (77) dispose de réserves foncières pour près de 50.000m² supplémentaires. © DR