L’inauguration mardi à Petit-Couronne d’un entrepôt de 40.000 m² était emblématique pour son développeur, le belge VGP dont c’est la 1ère livraison trois ans après son arrivée dans l’Hexagone, comme pour son exploitant, l’agro-logisticien Sénalia. Ancré dans la région avec plusieurs terminaux portuaires et agro-industriels, ce dernier compte sur ces nouvelles capacités pour élargir son spectre de prestations et de clientèle (voir NL 4115). « Notre métier historique est la logistique portuaire, mais cette activité d’entreposage a débuté en 2021 avec la reprise d’un entrepôt à Grand-Quevilly, a retracé Gilles Kindelberger, le DG de Sénalia. Vu le succès rencontré, cette stratégie se poursuit sur deux nouveaux entrepôts, dont ce Hub3 qui porte à 75.000 m² et 90.000 palettes nos capacités dans l’agglomération rouennaise, pour l’entreposage de matières premières ou de produits finis au service de multiples secteurs : agroalimentaire, parapharmacie, automobile, plasturgie, emballage, mobilier… ». L’objectif est à terme de voir ce volet entreposage / prestations peser à part égale en CA avec les 2 autres activités de Sénalia, logistique portuaire et logistique vrac agro-industrielle, et la dynamique enclenchée devrait contribuer d’ici 5 ans à porter l’effectif de 170 à 250 collaborateurs, pour un CA global de 52 M€ (vs. 44 aujourd’hui). Du côté du promoteur, propriétaire et gestionnaire d’immobilier logistique / industriel VGP (actif dans 17 pays d’Europe), ce parc rouennais tient de la démonstration de savoir-faire : après avoir pris position mi-2022 sur 32 ha d’une ancienne raffinerie, il s’agit d’y développer quelque 160.000 m² (voir NL 3593), dans une démarche de redéveloppement de friche en ligne avec l’objectif ZAN et avec un accent RSE illustré sur ce 1er bâtiment (certification Breeam Excellent et BiodiverCity, centrale PV de 2,5 MWc, dalle en béton bas carbone, déchets de chantier revalorisés à 95% ou aménagement de 20.000 m² d’espaces verts). « Les fortes ambitions de VGP sur le marché français reposent sur une stratégie long terme, une expertise technique intégrée et une capacité d’investissement sécurisée », fait valoir Aurélien Coudert, DG de VGP France. L’équipe sera d’ailleurs renforcée vu le pipeline de projets et l’enjeu de trouver de nouvelles localisations stratégiques. Son portefeuille compte déjà 90 ha avec plus de 400.000 m² en développement, à Rouen mais aussi sur d’anciens sites de Stellantis à Vélizy-Villacoublay et Mulhouse (voir NL 3918). D’autres livraisons sont ainsi prévues en 2025-2026. MR
Sénalia est le 1er occupant du VGP Park Rouen, qui bénéficie de la proximité du port, de la dynamique de l’Axe Seine en lien direct avec Le Havre et l’international, et de l’interconnexion aux grandes infrastructures routières. ©VGP