Présenté comme le plus grand projet de plateforme logistique mono-locataire entrepris en Belgique, le futur centre de distribution européen de la marque californienne de chaussures Skechers dépassera les 215.000 m² en développé sur ses différents bâtiments, pour certains multiniveaux. Deux développeurs-investisseurs belges, Weerts et Montea, sont associés en JV à 60/40 pour ce projet proche de l’aéroport de Liège, où Skechers déménagera sa logistique EMEA jusque-là assurée sur plusieurs bâtiments situés à Milmort, à quelques km. Les premiers travaux structurels ont été lancés, avec l’objectif que plus de 70% de la surface locative soit disponible dès la fin 2027. Si des vues du projet ont été dévoilées, il reste difficile de saisir toutes les caractéristiques de la future plateforme, même si l’on devine des rampes d’accès poids lourd en étages, des accès sur différents niveaux selon les façades, ou des parkings collaborateurs en toiture. L’investissement total dépassera les 300 M€, compte tenu des 140 M€ annoncés par Montea et de sa quote-part dans la JV, tandis que Weerts sera en première ligne de ce développement. Skechers s’est d’ailleurs engagé sur un bail de 20 ans et disposera du double de ses capacités actuelles pour soutenir un rythme de croissance de l'ordre de 30% de ses ventes à l’échelle de l’Europe via le réseau de plus de 500 magasins à son enseigne, ceux des détaillants tiers, ou divers canaux e-commerce. Pour cet acteur fondé en 1992 sur la côte ouest, qui se revendique comme la 3ème marque de chaussures au monde, ce projet européen s’inscrit dans une vaste reconfiguration de sa distribution globale, déjà avancée avec des centres en Amérique du Nord, du Sud, en Chine, au Japon et en Inde, ainsi qu’un site régional au Royaume-Uni. MR
Les 215.000 m² entrepris pour Skechers se déploieront sur plusieurs bâtiments connectés entre-eux, la plupart multiniveaux. ©Montea / Weerts