Les développements d’entrepôts de bonne taille se faisant rares en Ile-de-France, les 48.000 m² du parc annoncé par GLP Europe comme un « lancement en blanc » à Saint-Witz dans le Val-d’Oise pourraient bien trouver preneur d’ici le lancement des travaux au 4ème trimestre, en vue d’une livraison sur la fin 2026. C’est en décembre dernier que GLP avait acquis le foncier de 12,3 hectares en question auprès d’un autre spécialiste de l'immobilier notamment logistique, JMG Partners, développeur et aménageur sur les 22 ha d’une ancienne friche du parc d’activités de la Terre de Guépelle sur cette commune à moins de 10 km de Roissy-CDG et traversée par l’A1. Deux bâtiments de 37.000 et 11.200 m² bénéficiant de chauffage sans gaz et d’installations photovoltaïque sont au programme de GLP, qui vise leur certification Breeam Excellent et la labellisation BiodiverCity, et compte réaliser les travaux selon la Charte Chantier Vert. Et ils seront environnés de près de deux hectares sanctuarisés pour la faune et la flore, l’ensemble du parc ambitionnant la certification HQE Aménagement. « Ce parc illustre notre engagement en faveur d'une logistique durable et performante, implanté dans un emplacement stratégique où la demande de surfaces logistiques est élevée », commente Philippe Graziani, le dirigeant de GLP pour la France, désormais cité sous son nouveau titre de managing director d’Ares Real Estate. Depuis début mars, GPL Europe fait en effet partie d’Ares Management Real Estate, compte tenu de la finalisation de la revente par le géant singapourien de l’investissement GLP à son homologue américain Ares Management Corporation d’une structure qui regroupait ses intérêts en immobilier surtout logistique sur d’autres marchés que la Chine, en l’occurrence en Europe, aux États-Unis, au Brésil ou au Japon. Le tout pour un montant de 3,7 Md$ auxquels s’ajoute un complément provisionné d’1,5 Md$ lié à l’atteinte d’objectifs de performance. En Europe, le portefeuille d’entrepôts de GLP regroupait à fin 2024 plus de 10 millions de m², sans compter la maitrise de fonciers pour en développer 1,3 M supplémentaires. MR
Le parc annoncé en blanc vise à développer 2 bâtiments à Saint-Witz dans le 95, pour un total de 48.000 m². ©GLP