Green’Dev avait identifié ce foncier de 11 hectares à Sens dès 2021, avant de le sécuriser et de mener les études puis d’assurer l’AMO pour le compte de l’investisseur-propriétaire jusqu’à la livraison le mois dernier. ©LesAteliers4+
Fondé en 2021, le développeur d’immobilier logistique et d’activités Green’Dev a pris livraison mi-mars de son tout premier projet mené à bien dans l’Hexagone : une plateforme logistique de 49.273 m² implantée à Sens, dans l’Yonne. Menée par Quartus Logistique, avec sa casquette de contractant général, sa construction avait été lancée en blanc par Green’Dev avec le soutien du groupe d’investissement londonien Cain, épaulé par Ancora Capital Partners.
Un preneur pressenti a dû jeter l’éponge et l’intégralité de cet entrepôt Classe A est donc en commercialisation, avec différents brokers mobilisés. Conçu par les Ateliers4+, le bâtiment compte 4 cellules de plus de 9.000 m² et trois plus petites, avec différentes ICPE et une cinquantaine de portes à quai, ainsi que deux blocs bureaux de 600 m². Pour en minimiser l’empreinte carbone, sa charpente associe bois et béton et l’isolation a été renforcée, tandis que le chauffage via une pompe à chaleur bénéficiera de la centrale photovoltaïque prévue sur toute la toiture, avec un volet d’autoconsommation.
Ce projet illustre le potentiel des franges sud de l’Ile-de-France qui permettent encore de proposer des capacités de grande taille aux derniers standards techniques et environnementaux, « avec ici la proximité d’accès aux autoroutes A5 et A19, cette dernière se joignant ensuite à l’A6 pour rallier Paris en moins d’1H30 », fait valoir Marc Terrel, fondateur de Green’Dev avec le groupe Andrieu après son riche parcours chez BNP Paribas Real Estate, Gemfi et Quartus Logistique. D’autres projets ont été initiés depuis 5 ans, dont un près du Mans au calendrier étiré par des recours tandis que trois autres développements sont amorcés, dont deux hors dorsale. MR
Auteur :
Maxime Rabiller
