A l’image de ce qui se pratique déjà en Asie, quand l’espace est limité, un entrepôt à étages va sortir de terre à Seattle
Contrainte par sa géographie particulière (lacs, montagnes), cette ville dynamique ne compte que 2,5% d’entrepôts disponibles, contre une moyenne nationale (déjà faible) de 7,6% actuellement dans les autres grandes villes des Etats-Unis
Le projet est à l’initiative de Prologis
Localisé en périphérie de Seattle, le bâtiment de 53.800 m² aura l’aspect de deux entrepôts superposés et comptera au total trois niveaux, le deuxième étage (qui en comptera deux) étant accessible par camion via une rampe extérieure.
Le troisième niveau sera quant à lui accessible uniquement par des monte-charges
Pour amortir le coût de construction d’un tel édifice, les loyers devraient se situer quelque 50% au-dessus des tarifs pratiqués
Cela n’effraie pas Prologis, qui n’a pas pré-commercialisé ce bâtiment destiné aux e-commerçants réalisant de multiples livraisons urbaines au quotidien
D’autant que les valeurs foncières autour de Seattle ont subi une inflation de l’ordre de de 20 à 25% au cours du seul dernier trimestre.
Visiblement optimiste quant au succès de ce projet, Prologis envisage d’ores-et-déjà de le répliquer sur d’autres marchés particulièrement tendus tels que San Francisco, New York et Los Angeles
Les permis de construire sont attendus sous les 18 mois et la livraison vers fin 2018. PM
