Reconversions et multi températures chez Idec

Deux projets du Groupe Idec ont été par erreur attribués au développeur immobilier Virtuo dans notre compte-rendu de la conférence SITL « L'entrepôt de demain vu par l'Afilog » (NL n°2456). Le 1er portait sur le lancement imminent à Fos-sur-Mer (13) de la construction d'une plate-forme de 40.000 m² destinée à XPO Logistics, sur un ancien site du pétrochimiste LyondellBasell fermé en 2009. Le projet a été développé par la branche développement du Groupe Idec, Faubourg Promotion, qui a notamment assuré la gestion administrative de la cession d'activité du site industriel et sa reconversion logistique. La démolition de l'existant, la dépollution des sols et la construction à venir relèvent en revanche du contractant général Idec. La formule avait été similaire il y a 2 ans pour la réalisation d'un centre logistique régional de 41.000 m² pour Lidl à La Chapelle-D'armentières (59), sur l'ancien site d'une imprimerie.
L'autre dossier évoqué mardi dernier à la tribune par Wladimir Kirgo, Directeur Commercial d'Idec, portait sur la livraison en décembre dernier à Vendôme (41) d'un bâtiment industriel reconfiguré qui accueille sur 15.000 m² le siège, la production et la logistique du spécialiste du packaging Satecno. Seule l'ossature de ce site désaffecté de ThyssenKrupp a été conservée, avec pour avantage une réalisation en 6 mois répondant au calendrier très serré de Satecno. « Cette activité de reconfiguration ou de réhabilitation est assez nouvelle pour nous et permet de réaffecter du foncier disponible à la logistique, à condition qu'il y ait une convergence d'intérêts permettant au projet d'émerger », nous explique Wladimir Kirgo. En clair, l'industriel se trouve déchargé de la gestion d'un site inactif et des coûts associés, mais doit en rabattre sur le prix de vente. Et la transition vers le secteur logistique implique l'assentiment des collectivités, en faisant valoir la réimplantation d'une activité économique sur des sites inoccupés parfois proche des centres-villes, avec des emplois à la clé. Reste qu'en 2017 comme en 2016, où le Groupe Idec a livré pas moins de 350.000 m², l'activité devrait être tirée par les projets liés à la grande distribution et/ou en multi-températures.
A l'automne dernier, Idec avait ainsi livré une de ses plus vastes réalisations à Intermarché : une base logistique de 69.000 m² à Bourges (18) dédiée aux produits secs, au frais et au froid négatif, qui a décroché une certification HQE « Exceptionnel » avec la meilleure notation jamais obtenue. Idec a aussi été mobilisé sur 3 plates-formes multi-températures pour Carrefour, et va bientôt en construire une de 50.000 m² pour Samada/Monoprix à Wissous, en Essonne, et de plus petites pour Transgourmet et Pomona, respectivement en Gironde et en Loire-Atlantique. MR

Wladimir Kirgo, Directeur Commercial Idec

Le site réhabilité pour Satecno à Vendôme
(Avant ci-dessus/Après ci-dessous)