Blackstone achète un portefeuille en Californie

500 M$, c'est le montant que vient d'investir Blackstone dans un portefeuille logistique de 372.000 m² acquis auprès de Principal Real Estate Investors, selon des informations recueillies par le Wall Street Journal. Cette transaction intervient alors que l'investisseur américain avait semblé se désengager de la logistique ces dernières années. Blackstone s'est en effet séparé de sa branche logistique américaine IndCor Properties en 2015 (pour 8,1 Md$) ainsi que de sa B.U. européenne Logicor cet été, cédée au fonds souverain chinois Chinese Invest Corp (pour 12,25 Md€), une opération qui devrait être bouclée avant la fin de l'année. Cette transaction démontre pourtant une nouvelle fois que Blackstone n'a d'ailleurs pas tourné le dos à la logistique puisqu'il avait déjà racheté un autre portefeuille californien à LBA Realty LLC pour 1,5 Md$ en septembre 2016. Il s'agit donc peut-être d'un recentrage sur des régions à la population particulièrement dense telle que la Californie, ou, comme le suspecte le Wall Street Journal, d'une volonté de l'investisseur de remodeler son patrimoine afin de se focaliser davantage sur la logistique du dernier kilomètre. En comptant cette nouvelle acquisition, le patrimoine de Blackstone comprendrait quelques 14 millions de m² d'actifs logistiques répartis entre l'Amérique du Nord, l'Europe, la Chine et l'Australie. PM