Un hôtel logistique à l'étude pour les e-commerçants

« Le concept que nous allons vous présenter apporte une solution sur le volet immobilier pour permettre aux moyens et petits e-commerçants de s'installer, de grandir, d'être accompagnées dans leur développement, avec une multitude de services mutualisés » a lancé hier Pierre Fournet, fondateur du cabinet de conseil en SC et logistique Leon. Réalisée avec Sogaris et Poste Immo, cette étude prospective dénommée Hotel logistique e-commerce (HLE) s'inspire un peu des concepts de « fulfilment center » déjà opérationnels en Allemagne ou au Royaume-Uni. Le sous- sol et le rez-de-chaussée (deux fois 10.000 m2) sont occupés par des surfaces logistiques (stockage y compris en température dirigée, cross dock, distribution, gestion des retours) et les trois étages supérieurs par des bureaux, un studio photo mutualisé, des salles de conférences, d'expo, et des services communs de type conciergerie, crèches, salle de sport, etc. « Il s'agit d'opérer une péréquation financière entre le socle logistique et la partie tertiaire, qui supporte une plus grande partie du coût du foncier » note Christophe Ripert, DG adjoint de Sogaris, qui imagine bien ce HLE en Ile de France, dans une zone entre le périphérique et l'A86. De son côté, Vincent Naharberrouet , chargé du pilotage opérationnel national logistique urbaine chez Poste Immo, considère que ce concept pourrait aussi s'appliquer dans la région de Bordeaux et de Toulouse, sur des actifs déjà dans le portefeuille de Poste Immo. JLR

Le concept de HLE : Hotel logistique e-commerce ©DR