La plateforme logistique de 18 000 m² livrée par Argan à Legallais près de Caen est la deuxième relevant de son concept Autonom, visant un bilan carbone neutre en exploitation.
Cotée sur Euronext, la foncière française Argan annonce avoir bouclé l’année 2022 à la tête d’un patrimoine de 3,5 millions de m², avec une centaine d’entrepôts tous implantés dans l’Hexagone
L’ensemble atteint quasiment 4 Md€ de valorisation et a généré 166 M€ de revenus locatifs pour Argan l’an dernier
Leur augmentation de 6% tient surtout aux loyers en année pleine des réalisations 2021, à la demi-douzaine de développements livrés l’an dernier, et à l’acquisition auprès de Renault d’un entrepôt de 153 000 m² à l’automne (voir NL 3649)
Sur 2022, Argan a investi près de 220 M€ pour étoffer et moderniser son parc, occupé à 99% (sous peu à 100% avec la relocation d’un site à Ferrières)
L’année s’était ouverte avec la livraison près de Marne-la-Vallée du premier site concrétisant son concept-maison Autonom d’entrepôt à bilan carbone neutre sur la phase d’exploitation, dont les 14 000 m² sont loués par deux grands acteurs internationaux (voir NL 3474)
Et trois autres nouveaux entrepôts ont été livrés depuis l’été : à Caen, un 18 000 m² loué au distributeur d’outillage et de quincaillerie Legallais (2ème projet Autonom, voir NL 3452), dans le 77 à Compans une messagerie bas carbone de 15 000 m² développée par Virtuo pour Colis-Privé (Grand Prix Logistique du dernier SIMI, voir NL 3673), et à Saint-Jean-de-la-Neuville près du Havre une plateforme de 14 000 m² louée au fabricant de dispositifs médicaux Didactic (voir NL 3422)
On notera aussi différentes extensions de sites existants : 7 000 m² supplémentaires sur l’entrepôt loué par Arvato Services Healthcare à Marne-la-Vallée, ou dans la même zone l’ajout d’une cellule de 6 000 m² loué à Intersurgical sur un site occupé de longue date par L’Oréal, et enfin la vaste extension de 18 000 m² d’un site à Albon (26), partagée entre le prestataire Bert et le groupe alimentaire Nutrition et Santé, qui occupait les 13 000 m² déjà bâtis
Sans oublier la finalisation de plusieurs réhabilitations d’envergure d’entrepôts relevant d’un portefeuille relevant d’une SCI portée à 60/40 par Argan et Carrefour. MR
Auteur :
Maxime Rabiller
