Civile ou militaire, l’aéronautique européenne est tenue d’augmenter ses cadences, avec ce que cela implique d’augmentation de ses moyens logistiques. Son fer de lance Airbus vient ainsi de prendre à bail 30.000 m² à Montbartier, entre Toulouse et Montauban, moins d’un trimestre après avoir pris position sur les 16.000 m² d’un site rénové par Logicor à Colomiers (plus proche de la Ville rose, voir NL 4109). C’est la branche Real Estate du gestionnaire d’actifs d’envergure mondiale Invesco qui annonce cette transaction –montée avec le concours de CBRE– sur cette plateforme de 70.000 m² acquises en Vefa auprès du promoteur Concerto en 2017. Depuis sa livraison en 2019, elle était louée et exploitée par Easydis, la branche logistique du Groupe Casino, qui en utilisait les 11 cellules comme vaisseau amiral de sa logistique dans le grand Sud-Ouest (voir NL 2964). La déconfiture du distributeur l'a amené à réduire la voilure au niveau national, avec des ventes et des fermetures d’entrepôts mais aussi la rationalisation des surfaces occupées sur ses sites clés. D’où la possibilité pour Airbus de prendre position sur 5 cellules de ce site en phase avec les standards actuels de l’immobilier logistique, à la fois certifié Breeam In-Use Very Good et Leed Silver, d’ailleurs équipé d’une vaste centrale photovoltaïque en toiture et en ombrières (plus de 8.220 MWh produits par an). « Nous mettons à la disposition d’Airbus des espaces efficients, aux performances énergétiques élevées, ce bail confirmant notre capacité à nous positionner sur des actifs à forte valeur ajoutée et à attirer des entreprises à la renommée internationale », commente Paul Joubert, le dirigeant d’Invesco Real Estate en France. Avec de plus de 4Md€ sous gestion, le portefeuille européen de cet acteur d’origine américaine se déploie sur des emplacements de premier choix dans huit pays, dont le marché français. MR
Invesco Real Estate loue à Airbus 30.000 des 70.000 m² de sa plateforme de Montbartier, dans le Tarn-et-Garonne. ©DR