Située non loin d’un échangeur de l’A62, la messagerie développée par Scannell sur le parc Marmande Sud permettra de rallier Bordeaux en 1h et Toulouse en 1h30. ©Atelier M3
Avec ses 13.700 m², c’est une messagerie de belle taille qu’a entrepris le développeur-investisseur Scannell Properties dans le Lot-et-Garonne dans le cadre d’un projet clé en main pour un « acteur majeur de la grande distribution française » (non précisé, vous l’aurez compris). Implanté sur un foncier de 4,9 hectares –l’un des derniers du parc d’activités Marmande Sud, à Samazan– le futur site comptera une halle en température dirigée d’un peu plus de 10.000 m² (avec un minimum de poteaux vu sa charpente métallique de 58 m de portée), sachant que l’enjeu pour ce distributeur est d’optimiser les flux entre ce bassin clé de la production agricole et ses magasins. Confiée à Quartus Logistique, avec sa casquette de contractant général, sa construction débutera en janvier prochain pour une livraison prévue en février 2027.
« Nous avons su répondre aux attentes spécifiques de ce client tant en matière de conception du bâtiment que dans l’identification d’un foncier stratégique. Cette implantation, à proximité immédiate de leurs producteurs de fruits et légumes ainsi que de leurs points de vente, leur permettra d’optimiser les délais de distribution et de garantir la fraicheur des produits tout en limitant l’empreinte carbone de leur chaîne logistique », fait valoir Hugues Desbarrières, directeur général adjoint de Scannell Properties France, en précisant que ce projet a bénéficié du soutien de Val de Garonne Agglomération, décisif pour l’identification du foncier comme dans la planification de sa réalisation.
Visant une certification Breeam Excellent, Scannell a mis l’accent sur l’isolation pour réduire les besoins énergétiques en chauffage comme en climatisation, ainsi que sur l’efficacité de son système de froid industriel. Et une centrale photovoltaïque couvrira plus de 50% des besoins de l’exploitant. MR
Auteur :
Maxime Rabiller
