MPM Group a signé un bail au 1er janvier, et des travaux réalisés par Argan vont étoffer le volet bureaux sur ce site d’Augny. ©Argan
Fin mars 2025, Argan avait inauguré avec 4Murs un site de 9.500 m² à Augny, au sud-ouest de l’agglomération de Metz, développé clé-en-main pour l’enseigne de papier peint et de décoration murale dans le cadre d’un Befa. Mais à peine un an après la livraison du bâtiment, changement de locataire au tournant 2026 : en difficulté, 4Murs a quitté les lieux en fin d’année et voit lui succéder MPM Group, un acteur de référence en matière de sonorisation-vidéo-éclairage et de structures scéniques. Argan a réussi à relouer le site sans aucune période de vacance, via cette transaction finalisée avec le concours de Dumur Immobilier et JLL. MPM va pouvoir y centraliser le stockage de son matériel et assurer les préparations pour ses évènements. « Ce nouvel outil de travail moderne permettra de regrouper plusieurs sites existants, d’optimiser notre organisation logistique et d’améliorer significativement les conditions de travail de nos collaborateurs », note Thomas Iannucci, DG-associé de MPM Group, en évoquant un site structurant pour assurer la croissance de ce prestataire technique d’origine mosellane (dont la bonne santé s’est notamment illustrée à l’automne 2025 par la reprise de son confrère VLS). Et Argan répond à son besoin d’un peu plus de bureaux sur cet entrepôt encore neuf avec des travaux qui seront finalisés d’ici l’été.
Moins d’une année d’exploitation
Côté 4 Murs, cette installation avait été initiée il y a plus de trois ans sur fond de développement d’un réseau de concept-store, et son dirigeant évoquait le déménagement sur place de l’AutoStore utilisé sur son site historique (voir NL 3709). Mais le scénario ne s’est pas passé comme prévu. Cette installation automatisée n’avait d’ailleurs pas été transférée, et courant 2025 s’est engagée la fermeture de 80 des 90 magasins. La cessation complète de ce volet Retail est désormais d’actualité pour tenter de maintenir l’entreprise sur un créneau purement e-commerce. Pour Argan, la transparence de 4Murs sur ses difficultés aura permis de trouver sans délai un remplaçant sur ce site bénéficiant en outre d’une capacité d’extension de 8.000 m² qui pourra être saisie par MPM Group, ou verra le site accueillir un second utilisateur. Sur ce plateau de Frescaty qui accueillait la base aérienne 128 de Metz, la foncière avait livré il a quelques années l’un des sites multiniveaux XXL d’Amazon (185.000 m²), et s’emploie à y maitriser d’autres capacités foncières pour un développement d’opérations « en grappe ». MR
Auteur :
Maxime Rabiller
