Devenir un leader avec 20% de part de marché dans le périmètre du Grand Paris (intra A86), notamment sur la logistique urbaine
Tel est l’ambitieux objectif que va poursuivre la direction générale de Sogaris dans le cadre de son plan stratégique à 10 ans, approuvé le 15 novembre à l’unanimité par son Conseil d’Administration et annoncé hier sur le salon SIMI (qui a ouvert ses portes hier à Paris, au Palais des Congrès)
Elle compte bien s’en donner les moyens, en investissant d’ici 2025 plus de 500 M€ sur Paris et les départements des Hauts-de-Seine, du Val-de-Marne et de la Seine-Saint-Denis (actionnaires de Sogaris)
A titre de comparaison, la société n’a investi « que » 200 M€ entre 2005 et 2015
Son patrimoine devrait ainsi passer de 545.000 m2 actuellement à plus de 700.000 m² en 2025 (localisés à plus de 90% dans le territoire du Grand Paris, contre 58% aujourd’hui), avec un tropisme fort sur les hôtels logistiques et les espaces de proximité, qui devraient représenter 40% de son patrimoine à terme
Par ailleurs, un fonds de 2M€ dédié à l’innovation en matière de logistique urbaine sera mis en place, faisant de ses plates-formes de véritables lieux d’expérimentations
Toujours selon le nouveau plan stratégique, son CA devrait doubler en dix ans pour avoisiner les 100 M€ (par rapport à 46,5 M€ en 2015)
Sogaris, qui dispose de 200 M€ de capitaux propres, aura recours à la dette pour réaliser ce plan qui suppose notamment l’acquisition d’actifs, mais aussi la cession de bâtiments lui permettant d’accélérer son repositionnement sur le Grand Paris. « Depuis l’opération d’apport en propriété des terrains de Rungis au capital de Sogaris en décembre dernier, nous avons un ratio endettement / valeur du patrimoine (LTV, Loan To Value) de l’ordre de 20%
Nous disposons donc d’une grande capacité à emprunter pour financer ce plan stratégique de manière maîtrisée, avec un LTV de 40%, qui est dans la moyenne basse des foncières concurrentes » a indiqué Jonathan Sebbane, le Directeur Général de Sogaris, hier sur le SIMI. (voir suite) JLR
Photo : Jonathan Sebbane Sogaris
