Dans sa note de conjoncture, Arthur Loyd Logistique observe qu’à la différence des autres marchés européens, les valeurs locatives pour les entrepôts de classe A se limitent à des évolutions lentes, surtout perceptibles en régions
Elles se maintiennent entre 47 à 65 € /m²/an (hors taxes et charges) en Ile-de-France et 43 et 47 € sur le reste de la dorsale
En parallèle, les mesures d’accompagnent se réduisent et on constate que les valeurs présentées sont dorénavant très proches des valeurs de transaction
Le stock immédiatement disponible sur la dorsale s’établit autour de 1,6 M de m2 avec des évolutions contrastées : une augmentation en Ile-de-France mais une diminution dans le Nord ou la région lyonnaise, dont les taux de vacances sont au plus bas
Globalement, les disponibilités en classe A et de grande taille font défaut sur tous les marchés et les bâtiments en blanc sont commercialisés rapidement
Didier Terrier, directeur général d’Arthur Loyd Logistique, estime que les perspectives pour le marché sont positives, étant donné que les dynamiques observées seront encore à l’œuvre en 2018
Réorganisation de la Supply Chain de la grande distribution, intégration de mécanisation et robotisation, évolution des modes de consommation, nouvelle règlementation (cellules de 12.000 m²…) et enfin embellie du climat économique, incitent à l’optimisme pour cette nouvelle année
Arthur Loyd, partenaire des Rois de la Supply Chain 2018, sera présent sur place pour répondre à vos questions. JPG Photo : Didier Terrier, ALL
