Le bond de +54% des revenus locatifs de la foncière Argan sur le premier semestre 2020 est spectaculaire
Il faut dire qu’il y a quasiment un an jour pour jour, ce spécialiste de l’immobilier logistique annonçait être en passe d’acquérir le plus important des portefeuilles d’entrepôts à avoir changé de mains l’an dernier en France
Baptisé « Cargo », il englobait pas moins de 22 des plateformes de Carrefour dans l’’Hexagone, pour un total de 1,1 M de m² et un montant d’acquisition approchant les 900 M€ (voir NL 2963)
Cette opération de croissance a largement contribué à l’emballement des loyers engrangés par Argan (69,5 M€ sur ce premier semestre), qui table ainsi sur une croissance annuelle de l’ordre de +40% sur 2020, avec un objectif d’atteindre la barre des 140 M€
Le groupe continue par ailleurs à développer son parc, qui atteignait un total de 2,865 M de m² au 30 juin, avec un taux d’occupation de 98% compte tenu de vacances sur son site de Ferrières, en Seine-et-Marne, et de Wissous, en Essonne (où un bail est en cours de finalisation)
Dès 2020, ses chantiers déjà lancés ont pu reprendre progressivement, tel que celui d’un entrepôt de 14 200 m² pré-loué au distributeur Colruyt près de Nancy (voir NL 3144)
Argan a par ailleurs récemment livré deux extensions sur les sites nantais et tourangeau du distributeur alimentaire Sysco, et devrait finaliser d’ici la fin de l’année la restructuration d’une plateforme de 24 000 m² à Croissy-Beaubourg, en Seine-et-Marne, dont près de la moitié a d’ores et déjà été louée au spécialiste des briquets et autres accessoires pour fumeurs Polyflame Europe. MR
