Les travaux vont débuter sous peu pour réaliser en blanc les 93 000 m² du projet du Groupe Panhard à Nanteuil-le-Haudouin (60), pour une livraison en décembre 2022.
Sans attendre l’engagement de potentiels locataires, le Groupe Panhard va lancer d’ici la fin du mois la construction d’une vaste plateforme logistique de 93 000 m² à Nanteuil-le-Haudouin, dans l’Oise
Ce projet est réalisé « en blanc » suite à la signature de sa vente en l’état futur d’achèvement (Vefa) à l’investisseur allemand Deka Immobilien, pour le compte de son fonds thématique WestInvest TargetSelect Logistics
Avec ses 15 cellules, soit près de 90 000 m² de stockage, auxquels s’ajoutent 3 000 m² de bureaux et d’espaces sociaux, ce programme Panhard est en fait ficelé depuis plusieurs années, avec permis de construire et autorisations d’exploiter ad hoc
Et c’est l’engagement de Deka qui permet de passer à la concrétisation de ce projet de l’ordre d’une quarantaine de M€, en escomptant sur une commercialisation à un ou plusieurs utilisateurs d’ici sa livraison prévue pour décembre 2022
Un des atouts du futur site tient à sa localisation à une vingtaine de km au nord-est de la plateforme aéroportuaire de Paris-CDG, premier aéroport de fret européen, avec une bonne desserte autoroutière
Signé du cabinet A26 Architectures, le programme se veut qualitatif et vertueux sur le plan environnemental, dans la perspective d’une certification Breeam Very Good
En tant que promoteur, le Groupe Panhard s’efforce de réduire l’impact de ses projets, y compris logistiques, notamment sous l’angle de la sobriété énergétique. « Le lancement en blanc d’une opération de cette envergure témoigne non seulement de la dynamique du marché de l’investissement, mais surtout d’une grande confiance dans la demande des utilisateurs qui est, et restera, très bien orientée dans un marché structurellement sous-offreur », note Christophe Bouthors, président du Groupe Panhard
Pour cette transaction, ce dernier a été accompagné sur le volet conseil par Cushman & Wakefield, et Deka Immobilien par BNP Paribas Real Estate. MR
Auteur :
Maxime Rabiller
