Le projet XXL de 116 000 m² lancé en blanc par Elcimaï près d’Amiens est en cours de réalisation et vise une livraison fin 2022.
La dernière rentrée avait vu s’enchainer les annonces de projets XXL (quasi 100 000 m² ou plus), pour la plupart lancés en blanc, mais le plus vaste d’entre eux était passé sous notre radar : l’entrepôt de 117 000 m² développé par Elcimaï à Amiens Saint-Sauveur, à moins de 10 km au nord-ouest de la préfecture de la Somme
La vente du programme à un investisseur en Vefa avait permis de lancer la construction fin septembre, sans attendre l’engagement d’un ou plusieurs utilisateurs, et la livraison est annoncée pour la fin 2022
Le nom du partenaire d’Elcimaï était resté confidentiel, sans doute car le volet immobilier européen d’InfraRed Capital Partners, l’investisseur britannique en question, était dans le même temps en train d’être reprise par le singapourien ARA Asset Management (via sa structure européenne ARA Dunedin)
Sur le terrain, 30 hectares de la ZAC des Bornes du Temps II, la réalisation est menée tambour battant, avec une assistance à maitrise d’ouvrage assurée par Etyo, et un suivi de l’asset manager Caryatid
L’entrepôt totalisera 116 153 m², avec 8 cellules d’environ 12 000 m², 2 de l’ordre de 6 000 m², et 2 cellules Seveso seuil bas d’environ 2 000 m²
Conçu en mode BIM et en s’appuyant sur le concept maison d’Enveloppe Industrielle Durable, le projet illustre la palette des savoir-faire du groupe Elcimaï, qui a mené l’acquisition du foncier et dont l’activité de promoteur-développeur s’appuie sur une ingénierie intégrée. « À travers les différentes sociétés qui composent son pôle immobilier/process (Elcimaï Réalisations et Elcimaï Ingénierie), ainsi que celles dédiées au numérique (Elcimaï Technologies & Business Solutions) et au conseil environnemental (Elcimaï Environnement, par ailleurs société à mission), nos 380 ingénieurs conçoivent et livrent des sites de dernière génération pour la logistique et les industries les plus en pointe et dans tous les secteurs d’activité : aéronautique, agroalimentaire, santé/cosmétique… », indique Christophe Chauvet, directeur du développement d’Elcimaï Réalisations
Le projet d’Amiens Saint-Sauveur bénéficie ainsi de vastes cellules, avec un tramage de poteaux assurant une grande flexibilité pour l’implantation de systèmes de stockage, sans compter qu’il vise une certification Breeam Very Good, avec une démarche durable qui s’illustre aussi bien sur la phase construction que dans les caractéristiques du bâtiment et sa future exploitation. MR
Auteur :
Maxime Rabiller
