Nabil Mabed, head of France, Spain and Portugal chez PGIM Real Estate.
L’investisseur PGIM Real Estate étoffe son portefeuille d’actifs logistiques dans l’Hexagone avec deux acquisitions portant sur des projets à venir dans l’Oise, dans lesquels est impliqué Quartus avec sa casquette de promoteur
Avec ces deux investissements, la branche immobilière du géant de la gestion d’actifs Prudential Financial mise sur l’attrait du nord de l’agglomération parisienne pour répondre à la demande soutenue de m² d’entrepôt, avec l’atout que représente la proximité de l’A1, quitte à se positionner très en amont des projets
Le premier porte ainsi sur l’acquisition d’un foncier de près de 24 hectares à usage logistique à Avrigny, à l’ouest de Compiègne, où PGIM RE compte pouvoir implanter jusqu’à trois plateformes logistiques pour un total d’environ 110 000 m²
Pour développer ce site à environ 70 km de Paris, un contrat d’études préliminaires a été signé avec Quartus
Et c’est avec ce même partenaire qu’est réalisée la deuxième opération de PGIM RE, à quelques kilomètres plus au sud, avec l’acquisition d’une future plateforme de 19 000 m² développée par Quartus à Longueil-Sainte-Marie, dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement (VEFA). « Le Grand Paris, l’une des zones les plus importantes économiquement et les plus densément peuplées d’Europe, souffre d’un manque important d’entrepôts de qualité et connaît une croissance significative des loyers
Ces deux acquisitions viennent enrichir le portefeuille de notre fonds European Value Partners, EVP II, qui est engagé à plus de 60% dans des actifs et des projets logistiques essentiellement à Londres, Paris, Berlin, Milan et Madrid », commente Nabil Mabed, à la tête de PGIM RE pour la France, l’Espagne et le Portugal
Au niveau mondial, la branche immobilière de PGIM totalise environ 209 milliards de dollars d’actifs sous gestion et administration. MR
Auteur :
Maxime Rabiller
