Les PAC réversibles assurent le confort thermique des exploitants même en cas de forte chaleur, et Argan vise par ailleurs à remplacer le chauffage à gaz par des pompes à chaleur électrique sur tous ses entrepôts d’ici 2030. ©Argan
Trois des derniers entrepôts d’Argan ont été équipés ces derniers mois de pompes à chaleur électrique réversibles, dont les avantages ont été démontrés aux exploitants lors des vagues caniculaires de l’été pour y maintenir des températures supportables. Alors que l’électrification de l’entrepôt est une tendance de fond en immobilier logistique, notamment en remplaçant le classique chauffage au gaz par des pompes à chaleur électrique, la foncière française avait été pionnière en faisant de ces PAC une des briques de son concept et label-maison Aut0nom, axé sur l’autoconsommation d’une électricité photovoltaïque produite en toiture et stockées en batteries pour en tirer le meilleur parti au fil de l’exploitation. Ce triptyque a été systématisé sur tous ses projets livrés depuis 2023, mais en évoluant au fil du temps, comme désormais avec ces PAC air-eau réversibles, qui captent les calories de l’air extérieur pour assurer le chauffage hivernal mais aussi pour rafraîchir les espaces de travail en été.
Accent sur le confort thermique
Cette forme de PAC réversible a notamment été déployé sur l’entrepôt de 30.000 m² livré par Argan l’an dernier à Bain-de-Bretagne, près de Rennes. Sous sa marque Dimolog, le groupe Dimotrans en exploite une bonne part pour le compte de L’Oréal, et témoigne de l’efficacité du dispositif, constatée dès les premiers épisodes de canicule en juin : « Alors que le thermomètre affichait 40°C à l’extérieur, la température dans les cellules de notre entrepôt n’a pas dépassé les 26-27°C, retrace Céline Chatelain, directrice QHSE et RSE de Dimotrans. Attaché à procurer à ses collaborateurs un cadre de travail de qualité tout en réduisant l’impact environnemental de nos activités, le 3PL conjugue ces deux objectifs via cette formule Aut0nom et les instruments de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) en support de ces équipements. Sans compter l’atout en matière de visibilité sur ses coûts d’exploitation via cette autoconsommation dans un contexte de forte volatilité des prix de l’énergie. « Pour les entreprises utilisatrices, le confort thermique devient progressivement un élément à part entière de leur politique de qualité de vie au travail. Disposer d’un bâtiment capable de maintenir de bonnes conditions de température, y compris lors d’épisodes de chaleur appelés à devenir plus fréquents, constitue un véritable enjeu », fait valoir Stéphane Cassagne, directeur du Développement et de l’Asset Management d’Argan. MR
Auteur :
Maxime Rabiller
