Le programme de 25.000 m² développé par ATR Groupe est situé à proximité de la N24, l’axe Rennes-Lorient, à une douzaine de km au sud-ouest de l’agglomération rennaise. ©Archi-Factory
Les projets d’entrepôt neuf ne sont pas légion en Bretagne, malgré une économie que lui envient bien d’autres régions. Or c’est à une douzaine de km de la rocade rennaise qu’ATR Groupe a développé un programme de 25.000 m², qui entre en phase de commercialisation (confiée à BNP Paribas Real Estate et Arthur Loyd Logistique). Fondé en 2020 par Jérôme Lesur, ex-responsable logistique –au Printemps puis chez Oxybul Eveil et Jeux– ensuite reconverti dans le conseil en immobilier logistique (13 ans chez CBRE), ATR Groupe a implanté ce projet sur un foncier de 5,7 hectares du parc d’activités du Hindré, à Bréal-sous-Montfort. « Il s’inscrit dans une démarche vertueuse de revalorisation foncière, en redéveloppant une ancienne friche industrielle, et bénéficie du soutien des collectivités locales », souligne-t-il. Signé du cabinet Archi-Factory, le bâtiment compte 4 cellules réparties en deux blocs attenants, chacun doté de son pôle de bureaux et d’une façade aux nombreuses portes à quai. Il peut ainsi accueillir deux utilisateurs distincts, avec différentes ICPE et « des prédispositions permettant des activités en température dirigée ». Visant une certification Breeam Excellent, le programme sera équipé d’une centrale photovoltaïque en toiture, mais aussi en ombrières, et bénéficie d’un environnement arboré. Les autorisations ayant été obtenues et purgées, le délai de livraison est de 12 mois après signature. MR
Auteur :
Maxime Rabiller
