Livrée fin septembre 2025, la plateforme AG Real Estate France d’Ennery verra cohabiter les prestataires Stocklor et Transalliance. ©Cyrille Dubreuil
Le 3PL Transalliance a pris à bail les deux dernières cellules disponibles sur la plateforme d’AG Real Estate France à Ennery, près de Metz. Acquis l’an dernier auprès de Virtuo dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement (Vefa), ce nouvel entrepôt de 26.600 m² avait été partiellement précommercialisé par son développeur auprès du prestataire vosgien Stocklor (pour 10.850 m²). En février dernier, Transalliance s’est à son tour engagé pour une durée ferme de 9 ans sur la base d’un loyer facial de 55 € HT HC/m²/an. « Dans un marché logistique marqué par un allongement des délais de décision et une sélectivité accrue des utilisateurs, la commercialisation des 60% de surfaces restantes en moins de six mois après livraison témoigne d’un positionnement adapté au marché actuel », se félicite AG Real Estate France.
Il faut dire que le site bénéficie de la proximité de plusieurs autoroutes, mais aussi du port fluvial de Thionville et de différents aéroports régionaux, sans compter sa certification Breeam Excellent. « Les actifs bien situés, adaptés aux usages et portés par des fondamentaux solides continuent de trouver preneur, même dans un environnement plus exigeant », estime Thibault Delamain, DG et responsable Investissement et Gestion d’actifs chez AG Real Estate France. AD
Auteur :
Armindo Dias
