Le bâtiment rénové vise une certification Breeam Very Good, et le nouveau développement le niveau Excellent, sachant que l’ensemble s’inscrit dans la labellisation BiodiverCity Construction. ©Ateliers 4+
Près des zones denses, la frontière entre immobilier logistique et d’activités est moins étanche compte tenu des besoins en logistique et distribution urbaine. C’est dans cette optique que Panattoni a développé son concept City Dock de sites flexibles et accessibles proposant de petites surfaces multi-activité, dont le 1er a été inauguré mi-2025 à Moissy-Cramayel. Un autre est annoncé en partenariat avec AEW au nord de la capitale, avec 11.000 m² au programme sur le parc d’affaires Paris Nord 2, situé entre le parc des expositions de Villepinte et la zone logistique redéveloppée sur le site de l’ex-usine PSA d’Aulnay. Proche de la croisée des A1 et A104, et de l’aéroport CDG, ce parc regroupe plus de 550 entreprises et voit justement cohabiter entrepôts et bâtiments d’activités. Les projets City Dock de Panattoni se réalisent sur des friches, avec ici deux bâtiments existants, et deux phases distinctes qui vont s’enchainer sous la gouverne de l’entreprise Kleidi, qui a lancé les travaux en février. La 1ère porte sur la réhabilitation complète d’un bâtiment de 4.000 m² en bon état structurel, en conservant son ossature mais avec une modernisation en profondeur. Cette phase achevée, après l’été, le second sera démoli et remplacé par un bâtiment neuf de 7.000 m². Conçu avec le cabinet Ateliers 4+, ce City Dock bénéficiera ainsi « des standards les plus exigeants en matière de performance énergétique, de fonctionnalité et de durabilité », indique Panattoni, qui entend ainsi répondre à différents types de besoins : logistique urbaine, PME et TPE industrielles, services ou distribution de proximité. « Ce projet illustre notre capacité à requalifier des sites existants pour leur donner une nouvelle vie en combinant proximité, flexibilité et exigences environnementales élevées », souligne Salvi Cals, directeur général de Panattoni France. On notera que sa commercialisation a été confiée en exclusivité à JLL. MR
Auteur :
Maxime Rabiller
