La construction de cette messagerie niortaise va débuter pour une livraison en octobre 2027. ©Atelier M3
Une messagerie clé-en-main de quelque 19.000 m² va être réalisée par Scannell Properties France au sud de Niort, sur 6,8 hectares que vient d’acquérir le développeur-investisseur d’origine américaine au sein de la Zac Les Pierrailleuses, à Saint-Symphorien. Lancés en ce mois d’octobre, les travaux confiés au contractant général Axess Grands Projets visent une livraison dans un an. Le projet réplique les fondamentaux d’une messagerie au montage identique en passe d’être finalisée par Scannell à Samazan, en Lot-et-Garonne : même typologie de bâtiment –mais plus grand– pour le traitement de flux de produits frais, même cabinet d’architecte (Atelier M3), et surtout même client, que le spécialiste de l’immobilier logistique accompagne dans la durée mais ne cite pas. Selon nos informations, il s’agit de s’agit de Prosol, l’entité assurant l’essentiel des approvisionnements de l’enseigne Grand Frais (mais aussi de ses formats urbain ou péri-urbain plus récents, Mon-marché.fr ou Fresh).
Passé fin 2025 sous le contrôle d’un nouvel actionnaire majoritaire, le fonds d’investissement américain Apollo Global Management, Prosol poursuit ainsi le développement de son réseau logistique, qui fait la part belle au traitement cross-dock sur des messageries de pointe vu l’assortiment géré pour ses points de vente, très axé fruits & légumes, crémerie ou poissonnerie. Le tout accompagne un ambitieux plan d’ouvertures de magasins, environ 25 rien que cette année pour Grand Frais.
Avec sa halle de 59 m de large sans poteaux centraux, cette messagerie développée par Scannell Properties près de Niort limitera les contraintes d’exploitation pour traiter les flux destinés au Grand Ouest. Elle bénéficiera d’un système froid à haute efficacité et d’une isolation renforcée, ainsi que d’une centrale photovoltaïque couvrant plus de 30% des besoins de l’exploitant (le tout visant une certification Breeam Excellent et le label BiociverCity). Environ 250 emplois sont attendus sur place, sachant que le PDG de Prosol –Jean-Paul Mochet– avait annoncé en début d’année jusqu’à 3.500 créations d’emplois rien que sur 2026, en magasin comme en logistique.
Côté Scannell, son DG Europe & UK Amaury Gariel souligne le côté reproductible de l’approche : « lorsque le foncier correspond aux exigences opérationnelles de nos clients, notre équipe est en mesure de répliquer et adapter rapidement une solution clés en main éprouvée. À Saint-Symphorien, nous retrouvons les mêmes ingrédients qu’à Samazan : un terrain parfaitement positionné, une architecture pensée pour les flux de produits frais et une relation de confiance qui s’inscrit dans la durée ». MR
Auteur :
Maxime Rabiller
