Visant une certification Breeam Excellent, la plateforme de 38.900 m² destinée à Téréva sera livrée début 2028 par Quartus Logistique, chargé de sa construction. ©AG Real Estate France
L’investisseur-développeur AG Real Estate France annonce l’acquisition en Vefa de la plateforme logistique de 38.900 m² que compte ouvrir le distributeur B2B Téréva dans l’Eure, à Saint-Aubin-sur-Gaillon. Cette transaction lève le voile sur le nouveau projet logistique entrepris par cette enseigne-phare du groupe Martin Belaysoud, qui fournit aux professionnels du bâtiment de vastes gammes d’équipements pour le second-œuvre technique (sanitaire-plomberie, génie climatique, etc.). Il s’agit en fait d’une opération de sales & leaseback, le site étant pris à bail pour 12 ans fermes par Téréva, qui poursuit le plan de modernisation et de développement de sa logistique hexagonale lancé au début de la décennie pour accompagner son développement à l’échelle nationale. C’est dans ce cadre que l’enseigne avait inauguré début 2026 une plateforme de taille similaire près de Laval, après deux réalisations précédentes près de Lyon et Brive-la-Gaillarde.
Implanté sur un foncier de 11 hectares, cet entrepôt normand sera réalisé par Quartus Logistique, qui doit lancer les travaux d’ici la fin d’année pour une livraison au 1er trimestre 2028. Avec ses 5 cellules et 56 quais de chargement, il viendra étoffer les capacités de Téréva pour livrer ses points de vente et clients sur la région, notamment autour de la capitale, mais aussi sur le Nord de la France où l’enseigne reste peu présente mais nourrit sans doute des ambitions de développement. Ce projet donne ainsi la couleur du plan stratégique Cap 200 récemment dévoilé à ses salariés par le groupe Martin Belaysoud, qui prépare pour 2029 le 200ème anniversaire de cette entreprise toujours 100% familiale, née de l’ouverture d’une quincaillerie à Bourg-en-Bresse en 1829. Le groupe réalise aujourd’hui 1 Md€ de CA, avec près de 2 .900 collaborateurs, dont plus de 720 M€ réalisés par Téréva et ses filiales (NED et Grandbains).
Pour la branche française du belge AG Real Estate, cette acquisition enrichit son portefeuille dans l’Hexagone, où plus de 400.000 m² ont été développés en immobilier logistique. « Dans un marché de l’investissement logistique devenu particulièrement sélectif, nous faisons le choix d’investir lorsque les fondamentaux sont réunis : un emplacement stratégique, un bâtiment neuf répondant à des standards environnementaux exigeants et un utilisateur de premier plan engagé sur le long terme », souligne Thibault Delamain, son DG France et responsable de l’investissement et de l’asset management. On notera que dans cette opération, le vendeur –Martin Belaysoud Expansion– a été accompagné par Arthur Loyd Logistique, comme pour la cession à des investisseurs de ses trois dernières plateformes logistiques en date. MR
Auteur :
Maxime Rabiller